Wykończenie mieszkania to bardzo ważny temat, który nurtuje wiele osób planujących zakup nowej nieruchomości. Zazwyczaj, w ofertach deweloperskich dostępne są opcje odbioru mieszkania w tzw. standardzie deweloperskim lub jego wykończenie pod klucz. Obie opcje znacznie się od siebie różnią, a odpowiednio dokonany wybór pozwoli lepiej zaplanować kolejne czynności związane z nieruchomością. Która z nich jest bardziej opłacalna? Co jeszcze warto wiedzieć o wykończeniu mieszkania? Odpowiadamy.
Najczęściej wybierane taśmy LED przez naszych klientów:
Kupując nowe mieszkanie ludzie zwracają uwagę przede wszystkim na cenę nieruchomości, jej lokalizację, dokładny projekt, ale także na oferowany przez dewelopera standard wykończenia mieszkania. Jest to zawarty w umowie szczegółowy opis oferowanych przez dewelopera prac wykończeniowych, które zostaną wykonane przed oddaniem nieruchomości nowemu właścicielowi. Warto zwrócić uwagę na fakt, że standard wykończenia mieszkania może w pełni różnić się od oferowanych standardów u innych deweloperów, bowiem nie obowiązuje jego ścisła definicja, która jest jednakowa dla wszystkich inwestycji. Oferowany standard jest zazwyczaj kreowany przez lokalny rynek, możliwości dewelopera, a także działania konkurencji i potrzeby nabywców. Dlatego warto dokładnie zapoznać się z konkretną ofertą.
Sprawdź jak efektownie oświetlić wnętrza
Powszechnie przyjęło się, że standardowe wykończenie mieszkania oferowane przez dewelopera jest określane jako standard deweloperski. Jest to najczęściej wybierana opcja przez klientów, ze względu na relatywnie nieduże koszty i znaczne ułatwienie dla klienta w dalszych pracach wykończeniowych. Choć standardy te, jak wcześniej wspomnieliśmy mogą się od siebie różnić, to zazwyczaj obejmują one podstawowe działania, jak rozprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnych, instalacji elektrycznych i gazowych oraz centralnego ogrzewania z grzejnikami, tynkowanie ścian, podkład pod podłogi w postaci wylewki betonowej, montaż okien lub wstawienie drzwi wejściowych do mieszkania. W droższych ofertach standardów deweloperskich można znaleźć także takie działania, jak montaż rolet, wstawienie specjalnych drzwi antywłamaniowych, czy malowanie ścian. Standard deweloperski ma za zadanie podłączenie mieszkania do najważniejszych instalacji i stworzenie podstawy pod dalsze prace wykończeniowe klienta.
Drugą popularną opcją jest tzw. stan pod klucz, czyli mieszkanie, do którego możemy wprowadzić się od razu po zrealizowaniu wszystkich formalności. Jest to oczywiście znacznie droższa opcja, która obejmuje o wiele więcej prac wykończeniowych niż stan deweloperski. Oprócz podstawowych prac, możliwe są tu konsultacje z projektantem wnętrz, pełne wykończenie pomieszczeń, gotowe urządzenie łazienki oraz kuchni wraz z armaturą, montaż drzwi wewnątrzlokalowych oraz wiele innych działań, zależnych od wybranej oferty. Właścicielowi mieszkania pozostaje zazwyczaj jedynie zakup i ustawienie mebli. Zaletą tej opcji jest przede wszystkim oszczędność czasu i znaczne przyspieszenie terminu wprowadzenia się do nowego mieszkania. Jednak nie wszyscy wybierają tę opcję ze względu na częste wątpliwości dotyczące m.in. tego jakie materiały budowlane zostaną wybrane przez dewelopera oraz czy realne wykonanie będzie pokrywało się z założonym planem. Często klienci muszą decydować się na zatrudnienie ekip remontowych, które ostatecznie poprawiają przygotowane przez dewelopera wykończenie pod klucz.
Jeśli zależy nam na indywidualnym podejściu i urządzeniu mieszkania wedle własnych oczekiwań i potrzeb, to bezpieczniejsza będzie tańsza opcja wyboru stanu deweloperskiego. Z kolei dla osób, którym zależy na czasie i dla, których cena nie gra najważniejszej roli opcja wykończenia pod klucz może okazać się bardziej opłacalna.
Materiał przygotowany przez eksperta GetHome.pl
Artykuł napisany przez Marcin Pietrasik, 22 stycznia 2021
